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HomePro Real Estate te presenta en una excelente oportunidad de inversión en preventa: modernas ofi-bodegas industriales ubicadas en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de la ciudad. Ubicación estratégica en Zona 9, con acceso inmediato a Bulevar Liberación y Montúfar, ideal para empresas que buscan eficiencia logística, accesibilidad y presencia corporativa. Características del proyecto: - 134 bodegas industriales - Bodegas desde 102 m² hasta 490 m² - 7 niveles con diseño industrial moderno - Parqueos frente a cada bodega - 3 elevadores de pasajeros y 2 elevadores de carga - Acceso para camiones de hasta 10 toneladas - Andenes de carga y descarga - Calles internas de 8 metros - Mezzanine y 2 baños en ofi-bodegas típicas - Altura de 5.80 metros de piso a losa - Ventilación natural - Construcción sólida y funcional de alto nivel Diseñado para empresas que necesitan una operación eficiente, almacenamiento estratégico y una ubicación céntrica cerca de clientes, comercios y principales vías de acceso. Ideal para: - Distribución - E-commerce - Importadoras - Showrooms - Centros de operaciones - Inversionistas que buscan alta demanda de renta industrial Aprovecha precios de preventa y asegura tu espacio en uno de los proyectos industriales más atractivos de la ciudad. Contáctanos hoy para conocer disponibilidad, precios y planes de inversión. HomePro Real Estate | Expertos en bienes raíces comerciales e industriales. PRECIO DE VENTA: USD606,226.00 + Impuestos de ley. 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Su localización en el corazón de la ciudad facilita la\u003Cbr>conexión con clientes, comercios y principales puntos de distribución,\u003Cbr>optimizando tiempos y costos operativos.\u003Cbr>El\u003Cbr>complejo ha sido diseñado bajo un concepto industrial moderno que prioriza la\u003Cbr>funcionalidad y eficiencia. Cuenta con calles internas de 8 metros de ancho,\u003Cbr>permitiendo una circulación ágil, así como acceso para camiones de hasta 10\u003Cbr>toneladas y andenes de carga y descarga a nivel de planta, facilitando las\u003Cbr>maniobras logísticas.\u003Cbr>La\u003Cbr>construcción es sólida y de alta calidad, con muros de piso a cielo que brindan\u003Cbr>mayor durabilidad, aislamiento térmico y acústico, además de protección contra\u003Cbr>humedad y plagas, garantizando condiciones óptimas para el resguardo de\u003Cbr>mercancía.\u003Cbr>El\u003Cbr>proyecto está conformado por:\u003Cbr>134 bodegas distribuidas en 7\u003Cbr>niveles (18 bodegas por nivel)\u003Cbr>Metrajes desde 102 m² hasta 490\u003Cbr>m² de construcción\u003Cbr>Parqueos ubicados frente a cada\u003Cbr>bodega\u003Cbr>3 elevadores de pasajeros\u003Cbr>2 elevadores de carga\u003Cbr>Área de espera para furgones\u003Cbr>Cada\u003Cbr>unidad ofrece un diseño funcional con mezzanine y 2 baños, ideal para integrar\u003Cbr>áreas administrativas y operativas en un mismo espacio. La altura de piso a\u003Cbr>losa en plantas típicas es de 5.80 metros, lo que permite un mejor\u003Cbr>aprovechamiento vertical, y el piso cuenta con una capacidad de carga de 1.2\u003Cbr>toneladas por m² (1,200 kg/m²).\u003Cbr>Además,\u003Cbr>todas las bodegas disponen de ventilación natural (excepto en sótano),\u003Cbr>aportando mayor confort y eficiencia en el uso del espacio.\u003Cbr>Una\u003Cbr>excelente opción para empresas que buscan potenciar su operación en una\u003Cbr>ubicación estratégica, con infraestructura de primer nivel y diseño pensado\u003Cbr>para el crecimiento empresarial.",2,375,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-destacados//0773e7415e62aacdc26346bfcbae2eeb.jpg","/propiedad/Zona 9/bodega/ofibodegas_en_preventa_en_zona_9--739928",2000,{"proplist":101,"url":102,"codigo":103,"titulo":104,"tipo":13,"zona":14,"municipio":105,"alquiler":15,"precioalquiler":15,"precioalquilermoneda":15,"venta":10,"precioventa":106,"precioventamoneda":10,"verificada":15,"info":107,"habitaciones":15,"banios":95,"parqueostotales":4,"construccion":108,"fotourl":109,"seoUrl":110,"pricePerSquareMeter":111,"isFeatured":73,"mainImage":109},733752,"https://gt.doomos.com/propiedad/ofibodega-de-238-m2-de-construccion-en-venta-zona-09","V7350","Ofibodega de 238 m2 de construcción, en Venta, Zona 09","Guatemala",220000,"•  238 m2 de construcción\u003Cbr>•  166.39 m2 de terreno\u003Cbr>•  238.13 v2 de terreno\u003Cbr>•  5 Ambientes para oficina\u003Cbr>•  4 Ambientes para almacenaje\u003Cbr>•  2 Baños\u003Cbr>•  3 Parqueos\u003Cbr>\u003Cbr>Extras\u003Cbr>•  110 Voltios\u003Cbr>•  220 Voltios\u003Cbr>•  Pila\u003Cbr>Venta: $220,000.00\u003Cbr>V7350\u003Cbr>Observaciones:\u003Cbr>Amplio Espacio de bodega y oficinas en el primer y segundo nivel, con 2 juegos de gradas para el 2do. nivel, cuenta con área para Showroom en excelente sector de la Avenida la Castellana",238,"https://apigt.doomos.com/storage/images_users/281310_1632957731.jpg","/propiedad/Zona 9/bodega/ofibodega_de_238_m2_de_construccin_en_venta_zona_09--733752",924,{"proplist":113,"url":114,"codigo":115,"titulo":116,"tipo":13,"zona":14,"municipio":4,"alquiler":15,"precioalquiler":15,"precioalquilermoneda":15,"venta":10,"precioventa":93,"precioventamoneda":10,"verificada":15,"info":117,"habitaciones":10,"banios":15,"parqueostotales":4,"construccion":96,"fotourl":118,"seoUrl":119,"pricePerSquareMeter":99,"isFeatured":73,"mainImage":118},733072,"https://bienesonline.ai/es/guatemala/guatemala/propiedad/78301-pre-venta-de-ofi-bodega-en-zona-9",78301,"Pre-Venta de ofi-bodega en zona 9","????✨ Proyecto de Ofi-Bodegas en Pre-Venta | Zona 9 Impulsa el crecimiento de tu empresa desde una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. ???? Con acceso inmediato a Bulevar Montúfar y Bulevar Liberación, este moderno complejo industrial-comercial está diseñado para operaciones eficientes y empresas en expansión. Ofi-bodega de 332.09 m² con mezzanine, 2 baños y parqueos frente a cada unidad. ???????? El proyecto contará con 134 bodegas distribuidas en 7 niveles, metrajes desde 102 m² hasta 490 m², 3 elevadores de pasajeros, 2 elevadores de carga y área de espera para furgones, optimizando la logística y operación diaria. Infraestructura moderna, circulación ágil y espacios pensados para productividad y crecimiento empresarial. ???? Precio de Venta Desde : USD750,180 + impuestos. -????CODIGO INTERNO PVOB-007-05-26 Entrega diciembre 2030 ???? Contáctame y asegura tu espacio en una de las zonas con mayor conectividad de Guatemala. ???? 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No aptas para atención al público o permanencia de personal. Complejo cuenta con seguridad 24 horas y excelente accesibilidad. Ubicada en primer nivel cuenta con 18.23m² (2.95x6.18) altura 3.6m. Precio de renta US$234.00 ID Anuncio: BOR50632",18,"https://bienesonline.ai/storage/property_images/72cee4a8-d01c-4ef8-80b8-fa0f0601cb5e.jpg","/propiedad/Zona 9/bodega/minibodega_en_renta_en_montufar_zona_9_ciudad_de_guatemala--729712",13]